Zkouška: realitní zprostředkovatel

Popis

Autorizace

• Zkouška odborné způsobilosti – zkouška dle NSK 66-042-M, rozhodnutí o udělení autorizace MMR č.j. MMR-29340/2020-94/1

Průběh zkoušky

Zkouška je rozdělena na písemné, praktické a ústní ověření. Uchazeči jsou před zahájením zkoušky poučeni o BOZP a PO. Doporučujeme si níže prostudovat hodnoticí standard. Zkouška probíhá v českém jazyce a je veřejná.

Doporučený čas na zkoušku (včetně písemného testu) je 3-5 hodin.

Písemný test

Jako první je potřeba splnit písemný test, který se skládá z 24 uzavřených otázek. Uchazeč má na výběr ze 3 možných odpovědí, vždy je správně právě 1 odpověď. Pro úspěšné splnění je potřeba správně odpovědět na 50 % otázek v daném okruhu (celkem 12 okruhu zastoupených 2 otázkami) a dále musí být úspěšnost z celého testu alespoň 70 %. Věříme, že s poskytnutými studijními materiály nebude písemný test překážkou.

Ústní ověření

Otázky s ústním ověřením jsou odpovídány před zkušební komisí. Jedná se o otázky na téma:

• Posuzování stavu nemovité věci pro účely zajištění činností zprostředkovatele v oblasti realit
• Vykonávání činností realitního zprostředkovatele
• Odhad tržní hodnoty, stanovování nabídkové ceny a řešení finančního zajištění realitního obchodu

Praktické předvedení a ústní ověření

1. Posuzování stavu nemovité věci pro účely zajištění činností zprostředkovatele v oblasti realit (uchazeč popisuje vylosovanou stavební dokumentaci – dispozice, rozložení objektu, umístění oken atp.)
2. Aplikace etického kodexu CEPI při činnostech realitního zprostředkovatele (diskutuje se modelový případ vycházející z principů etického kodexu CEPI)

Ostatní kritéria, u kterých je uveden způsob ověření „praktické předvedení a ústní ověření“ a „ústní ověření“ budou diskutována na modelových situacích:

1. modelová situace „klient hledá nemovitou věc ke koupi či nájmu nemovité věci“

Příklady k zadání:
– koupě rodinného domu, dostupnost do …. km od …., užitná plocha od ….. m²
– koupě bytu ….. o rozloze ….. m² v lokalitě …..
– nájem (např. kancelářských)….. prostor o rozloze ….. m², lokalita ….., s možností (např.parkování)
– apod.

2. modelová situace „klient vlastní nemovitou věc a nabízí ji k prodeji“

Příklad zadání:
– prodej bytu ….. o rozloze ….. v lokalitě ….., v ….. vlastnictví,
parametry nemovité věci…..(např. cihla/panel, výtah/bez výtahu, lodžie, přízemí/vyšší podlaží)
– prodej (např. kancelářských) prostor o rozloze ….. m², lokalita …..,
parametry nemovité věci…..(např: přízemí činžovního domu/obchodní centrum, zajištění parkování/bez parkování)
– prodej zemědělské usedlosti, o rozloze ….. m², lokalita …..,
parametry nemovité věci…..(např. ve dvoře se nachází hospodářské stavení, sklady, stodola, udírna)
– apod.

3. modelová situace „klient vlastní nemovitou věc a nabízí ji k nájmu nemovité věci“

Příklad zadání:
– nabídka k (např. dlouhodobému) nájmu bytu ….. o rozloze …..lokalita …..
– nabídka k nájmu (např.kancelářských) prostor o rozloze ….. m² v (např. v obchodním centru)… v lokalitě……
– apod.

4. modelová situace „klient si vybral nemovitou věc, na které vázne věcné břemeno, zástavní právo; která je dotčena sporným vlastnictvím, dědictvím, exekucí“

Ke stažení

• Národní soustava kvalifikací: Realitní zprostředkovatel (66-042-M)
• Hodnoticí standard: Realitní zprostředkovatel (PDF)
• Oficiální přihláška ke zkoušce Realitní zprostředkovatel